TE KOOP: RUIME 5 KAMER HOEKWONING, GELEGEN AAN KINDVRIENDELIJK HOFJE

Bouwjaar 1979         Wonen 119 m²          Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)       

’t Hennetje 1  

3985 PA WERKHOVEN

Vraagprijs: €319.000,– k.k.

Omschrijving/ ligging

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning, gelegen aan een leuk, gezellig, autoluw en kindvriendelijk hofje? Deze woning heeft alles waarnaar je op zoek bent en ligt in het pittoreske Werkhoven. Want wonen in Werkhoven staat voor genieten van een kindvriendelijke, gemoedelijke en landelijke omgeving. Bovendien ben je in minder dan een kwartier in hartje Utrecht en in 5 minuten in Houten, Bunnik of Wijk bij Duurstede.

 

De woning is netjes onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, een moderne halfopen keuken en een ruime tuin aan zowel de voorzijde als de achterzijde.

Ligging:

De woning ligt in het hart van Wercundia. Dat is de naam waaronder het rustieke dorp Werkhoven is ontstaan in de 8e eeuw! (Bron: https://nl.wikipedia.org/wiki/Werkhoven )

Er is veel agrarische activiteit, voornamelijk veeteelt en fruitteelt, in en om het dorp.

In het hofje zelf staat een kinderspeeltuin, en op enkele minuten lopen van de woning bevinden zich de supermarkt, bakker, basisschool, sportvelden, een restaurant etc.

Met de bus is er een directe verbinding naar o.a. Utrecht (Centraal, Galgenwaard en De Uithof) en Wijk bij Duurstede.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met apart fonteintje, royale lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en een half open keuken met ruime trapkast. De keuken is van alle gemakken voorzien. Een nieuwe 5-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, vaatwasser, inbouwspotjes en koelkast met diepvries. De keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer waardoor er aan de voorzijde van de woonkamer een ruime eetkamer ontstaat waar je met lekker veel mensen aan een lange stamtafel kunt genieten van de lokaal gekochte producten zoals heerlijke kersen.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime gezellige zithoek met open haard. Hier heb je toegang tot de bijna 90m2! grote ruime achtertuin. Zie jij jezelf al BBQ’en met de hele familie of met de kinderen kamperen in je eigen tuin deze zomer?

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde) en de lichte en complete badkamer. Deze is voorzien van een vaste wastafel, een  zwevend toilet en een aparte douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine.

De badkamer kan nog ruimer gemaakt worden door de berging die nu achter de badkamer ligt, erbij te trekken door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met een dakkapel én een klein dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv installatie. Achter de knieschotten is aan beide zijden heel veel opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

  • Ruime moderne hoekwoning.
  • Mooie rustige locatie.
  • Kindvriendelijke omgeving.
  • Gelegen op een ruim perceel van 231m2.
  • Volledig eigendom.
  • Energielabel C.
  • Voldoende parkeergelegenheid.
  • Grote achtertuin van circa 88 m2 gelegen op het oosten.
  • Eigen achterom.
  • Bouwjaar 1979.
  • Mogelijkheden tot vergroten badkamer.
  • Oplevering in overleg.
  • Vlakbij Utrecht, Houten, Bunnik, Wijk bij Duurstede.

neem vrijblijvend contact op met 06-14645999 of mail naar info@woningplus.nl

Rob van der Haar RT (Makelaar)

Gratis waardebepaling

Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Afspraak maken